Barrio: Las Lomas.
Distrito: Santísima Trinidad
Zona: Banco Central, Carmelitas Center, Iglesia Carmelitas.
1.- TERRENO
Terreno que forma un solo cuerpo superficie Aproximado 3.300. m2.
2.- CARACTERISTICAS DEL BARRIO
Nivel de Población: residencial habitacional
Uso del Suelo: residencial habitacional
Predominante: residencial
Grado de Desarrollo: alto
Antigüedad: mas de 20 años
Polo de crecimiento: fuerte
Interés por el sector: muy fuerte
3.- SERVICIOS
Pavimento: pétreo en dos calles y cemento en la tercera
Agua Corriente: Conectado a la red de Essap y pozo propio con muy buena agua.
Luz Eléctrica: Conectado a la red de la ANDE
Alumbrado Público: Sufriente en las tres calles
Desagüe Sanitario: Sí
Teléfono: Sí
Transporte Público: a 200 mts.
4.- CONSTRUCCION EXISTENTE
Cimiento: Fundación de Hormigón Armado
Aberturas: madera (lustradas y pintadas) vidrios templados y metal.
Aislación: no se observa humedad Pintura: al agua y acrílica
Pisos: cerámico Italiano, brasilero, madera sintética y granito natural
Techo: Tejas francesas esmaltadas argentinas
Sistema de alarma: SI
Aire Acondicionado en toda la casa, con sistemas central y Split con ductos.
Revestimientos: azulejos en baños, cocina, lavadero y mármol con granito natural en baño principal.
Inst. Eléctrica: Trifásica Telefónica: Si con Centralita y porteros
Placar: buena cantidad. Gran ropero tallado estilo francés en juego dormitorio Principal
Calefones: Sí en todos los baños y cocina.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Se trata de una vivienda unifamiliar de tres niveles de fabricación, con una calidad constructiva excelente y un nivel de terminación de lujo, como así también un estado de conservación excelente lo cual hace que la edificación tenga una edad aparente de 15 años.
La funcionalidad es de buena distribución. Los tachos son de tejas importadas esmaltadas, los cielorrasos son de Oº Aº coronados en el interior y exterior de molduras de gran importancia.
Cuenta con cuatro accesos., el Principal que se encuentra sobre la calle Moreno González y Pedro Alcántara y los otros, uno peatonal para el área de servicio, otro en la parte de abajo para el quincho y otro vehicular eléctrico que ingresa a una explanada frente a las cocheras techadas con una capacidad de seis vehículos
En planta baja se encuentra un palier, el área social con chimenea, que está compuesta de una recepción amplia con sanitario social, living, comedor social con cerramiento de puertas cuadrillé, desde el cual se puede observar el amplio jardín que comunica con una galería perimetral, un estar diario, comedor diario con vista a un patio interno con fuente y parrilla. Cocina amoblada con muebles de madera maciza y amplia área de lavado-planchado azulejada.
Además se encuentra el área de servicio con un patio interior con dos dormitorios y sanitario.
Al fondo se encuentra la piscina 10x5 con quincho, parilla con mesada y meza de madera maciza para 16 personas, baño vestidor y una kitchinete.
El tercer nivel cubre toda la casa y puede usarse como altillo o gran depósito.
LA CASA ES SIN MUEBLES EXCEPTO LOS PLACARES, MUEBLES EMPOTRADOS y UN JUEGO DE DORMITORIO MATRIMONIAL ESTILO FRANCES HECHO POR KRAVETS.
EL PRECIO ES DE 1.650.000.- U$$. ( UN MILLÓN SEICIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES)
