Edificio en Venta en Fernando de La Mora Fernando de la Mora, Central

🚀EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN UBICACION ESTRATEGICA – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE⁣
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En la ciudad de Fernando de la Mora, zona Norte, en una ubicacion estrategica, en la zona conocida como Curva de la Muerte, en las intersecciones de las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, se vende edificio comercial con 4 oficinas (con baño y kitchenette cada una), 1 local comercial y 3 depositos.⁣
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En el area, se encuentran numerosos negocios prosperos, como FarmaCenter, Automaq/John Deere, Estacion de servicio Petrosur y MercoEste SA. Municipalidad de Asuncion a 5 min, Barrio Villa Morra a 10 min y Eje Corporativo a 15 min.⁣
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El edifico cuenta con 2 bloques:⁣
▶️BLOQUE 1: ⁣
- Planta Baja: local comercial,
- Piso 1: 2 oficinas en Piso 2⁣,
- Piso 2: 2 oficinas, ⁣
- Piso 3: Terraza de uso comun.⁣
▶️BLOQUE 2: ⁣
- Planta Baja: deposito, ⁣
- Piso 1: deposito,⁣
- Piso 2: deposito.⁣

Montos de los alquileres actuales:
- Cada oficina: 2.300.000 Gs + IVA,
- Salon comercial: 4.000.000 Gs + IVA,
- Cada deposito: 1.500.000 Gs + IVA.
🪙 Renta total potencial actual: 18.370.000 Gs.
📈 Rentabilidad bruta potencial: 6.8%.

🚗 Facilidad de estacionamiento frente al edifico, sobre empedrada.
🆗 Planos aprobados.
📐 Superficie terreno: 360 m2.
🏢 Superficie construida: 420 m2.

📍Ubicacion: https://goo.gl/maps/JvvfWW7zwBR7gAdQ9
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💰Monto de la inversion: 450.000 USD.
ID: 14005-403