Terreno en Venta en Villeta

Características principales

Descripción

?? Oportunidad Estratégica: Predio Industrial y Portuario en Villeta

?20 Hectáreas sobre el Río Paraguay ? El Hub Logístico del Cono Sur

?Ubicada en el corazón del desarrollo industrial de Paraguay, esta propiedad representa una de las inversiones más sólidas y con mayor proyección de plusvalía en la región de Villeta. Con un frente de río privilegiado y documentación en regla, es el activo ideal para desarrollos de gran envergadura.

?? Resumen Ejecutivo de la Inversión
?Precio de Oferta: USD 165.000 por Hectárea.
?Valor de Mercado Referencial: USD 200.000 por Hectárea.
?Margen de Ganancia Inmediata: 17.5% de plusvalía desde la adquisición.
?Trato Directo: Negociación simplificada directamente con el propietario.

??? Características Técnicas y Potencial de Desarrollo

?La propiedad cuenta con atributos únicos que la hacen apta para una amplia gama de sectores industriales y logísticos:

?Ribera de Aguas Profundas: 700 metros de costa sobre el Río Paraguay, con estudios de batimetría que confirman su aptitud para operaciones portuarias de gran calado.
?Infraestructura Portuaria Existente: Posee habilitación para puerto de amarre con dos bolardos (Noray) ya instalados.
?Superficie Operativa: 20 Hectáreas (aprox. 200.000 m^2) con topografía plana y un arroyo interno que favorece el drenaje natural.
?Activo Extraordinario: Cuenta con más de 15 hectáreas de excedente colindante, lo que potencia significativamente el área de proyecto.

?Sectores de Aplicación Prioritaria:
?Puertos Multimodales y Astilleros.
?Complejos de Almacenamiento y Silos.
?Parques Industriales y Plantas de Manufactura.
?Desarrollos Turísticos de alta gama.

?? Ubicación y Conectividad Estratégica
?Villeta es hoy el polo industrial más dinámico de Paraguay, movilizando millones de toneladas anualmente.
?Accesibilidad: Conexión directa vía terrestre por la ruta Villeta-Alberdi (camino de todo tiempo).
?Distancias Clave: A solo 10 km del centro de Villeta y 40 km de Asunción.
?Energía de Alta Potencia: Abastecimiento garantizado por las hidroeléctricas Itaipú y Yacyretá, vital para industrias pesadas.
?Cumplimiento Legal: Cuenta con Licencia de Impacto Ambiental, reduciendo los tiempos de puesta en marcha de cualquier proyecto.

? Contacto y Negociación
?Estamos abiertos a escuchar propuestas formales y contraofertas razonables. Para coordinar una visita técnica o solicitar mayor información:

?? Teléfono/WhatsApp: +595 991 597 957
Villeta: El futuro industrial de Paraguay le espera.

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Otras características

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